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临港新城-在上海自贸区大扩区、临港新城限购政策作出调整后

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部分新房快速「售罄」近日,國務院正式印發《中國(上海(樓盤))自由貿易試驗區臨港新片區總體方案》,自貿區宣告大擴區。

房東已開始跳價惜售近幾日,臨港新城的二手房就算提價也已經很難買到。

上海市政府研究制定了支持新片區建設的針對性政策,為吸引國內和國際各方面的人才提出了12條政策,其中包括人才居住證轉戶籍年限從原來的7年縮短到5年,核心人才進一步縮短到3年。對於非本市戶籍人才的購房資格,將由居民家庭調整為個人,在新片區購房需要繳納個稅或社保的年限由原來的5年縮短至3年。

周六,全上海處於「利奇馬」的颱風橙色預警、暴雨黃色預警中。上海狂風大作,暴雨不斷。但臨港新城的售樓處卻依然熱鬧。

  

颱風擋不住購房熱情臨港大消息公布后的第一個周末,颱風「利奇馬」侵襲浙江並嚴重波及上海,周五開始,上海開始刮大風、下大雨,然而這也無法阻擋大家看房買房的熱情。

上周,在上海自貿區大擴區、臨港新城限購政策作出調整后,臨港新城可謂炸開了鍋。

與上海主城區相比,臨港新城的房屋單價較低,大部分二手房的單價不到3萬元,但是近幾天價格已經上漲了百分之十幾到二十不等。

日前,記者來到一家一線開發商位於臨港新城的新樓盤,發現前來看盤的人真不少。由於來看盤的人太多,銷售人員根本不夠用,往往一個銷售接待一大波客戶,對於零星散客,銷售根本無暇顧及。而就在幾年前,記者曾來看過該樓盤的前期產品,當時可沒這麼火熱,為了推銷該樓盤,銷售往往需要三番五次打電話「騷擾」客戶。

「8月6日晚間消息才公布,到了8月8日,臨港新城這邊新樓盤的洋房已經全賣完了。」有房產中介告訴記者,「因為相比別墅,洋房總價更低,更易出售,所以洋房最先售罄。」

記者上周末實地探訪自貿區臨港新片區發現,哪怕是颱風「利奇馬」也擋不住人們看房、買房的熱情,新盤洋房兩天內全面售罄、二手房東開始跳價、惜售。在目前房產新政還未切實落地情況下,一批有「房票」的人士紛紛來臨港搶先下手。

更重要的是,據了解,目前臨港新城的房產新政的具體執行辦法還未落地,能夠享受到新政策的人士現在的買房資格還沒有落地。「現在過來買房的人都是本身還有『房票』的。」

「現在要買二手房,根本不是價格的問題,而是有沒有房子能賣給你的問題。」該房產中介介紹,「今天有個房東願意賣,跳價了20萬之後,還有8個客戶爭着要買。」

「雖然有颱風,但是房子還是得買的。」另一位中介說,「現在能買到就不錯了。」

「由於這兩天樓市太火爆,我周五晚上在單位里加班到11點。」一位房產中介驚訝地說,「誰知道,竟然直到晚上11點還有人來看房。」

記者了解到,8月6日以後,一大批房東暫停賣房,還有一些房東直接跳價。「跳得少的,跳個20萬,跳的多的,直接跳50萬。」有中介介紹,現在已經出現房東拒絕收定金的現象,也就是說就算當時談好了也沒用。

事實上,上海房產市場此前一直處於調控狀態中,而臨港新城離上海市中心較遠,其房價出現了一波明顯的下跌。「2017年、2018年臨港新城的房價一直在下跌,」該中介告訴記者,「這短短几天時間里,房價快速上漲,現在的房價大致相當於2017年時的房價水平。」

消息宣布后,臨港新城樓市一夜之間發生了翻天覆地的變化,臨港新城的各大樓盤售樓處可謂門庭若市。

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