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取消开封-也有助于后续加快房屋的流通和增加二手房的供应

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文章指出,開封市住房和城鄉建設局發佈《關於調整新建商品住房交易實現及撤銷備案限制的函》,文件中顯示,為統籌房地產市場調控,提振市場信心,經百城辦例會研究決定,現取消新建商品住房自取得《不動產權證書》之日起滿3年方可上市轉讓的交易時限,取消已撤銷備案房屋的交易資格凍結時限。

嚴躍進分析稱,此前限售令在實際過程中,一方面確實防範了部分炒房套現的做法,但另一方面也限制了部分房屋的流通性,對於市場上的二手房供應等也形成了制約。所以取消此類房屋銷售制度,真正賦予了購房者房屋轉讓的權力,也有助於後續加快房屋的流通和增加二手房的供應,對於抑制房價本身也有積極作用。

7月19日,大河報樓市專刊公眾號「大河樓評」發佈有關開封取消限售令的文章。

2017年5月15日,開封曾發佈最嚴限售令,有史上最強「汴九條」之稱,即取得不動產權證書後滿三年才可以交易。2018年,隨着樓市調控政策逐步發酵,開封成交量回調,總體處於高位,但自去年8月開始,市場開始下行,項目普遍日均到訪量僅為10組左右,銷售情況不容樂觀。據了解,今年3月份,開封當地就有項目大幅降價拋售房產,降幅達40%。

「開封此次政策出台,體現了相對務實的政策導向,即基於市場動態來決定政策的微調,另一方面也體現了近期房企銷售壓力增加,部分三四線城市市場略有疲軟的現象,通過鬆綁利好供求關係的緩和。不排除後續也會有其他城市跟進鬆綁。」嚴躍進預計。

對此,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,此舉充分體現了一城一策指導下的政策微調導向,通過此類政策調整,有助於形成更為合理的住房交易制度,對於促進房源流通和提高交易效率等都有積極的作用。

據悉,該消息屬實,相關部門正在印發文件,準備下發至各部門,這也是繼2018年菏澤、太原(樓盤)宣布取消限售之後的第三例。

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